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#游子情懷#長沙市對省內(nèi)異地公積金貸款異地互認(rèn)業(yè)務(wù)做出了調(diào)整
頂 頂 熱2014/11/20 12:00:00 發(fā)布196505 瀏覽0 回復(fù)0 點(diǎn)贊
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在長沙用住房公積金貸款購房，市民將不用按貸款額0.5%交擔(dān)保費(fèi)了。今天，長沙住房公積金管委會下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范住房公積金提取和個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》(下稱《通知》)，在長沙連續(xù)繳存公積金6個月即可申請公積金個人住房貸款，《通知》將自今年12月18日起執(zhí)行。
異地繳存時間可合并
2011年，長沙市就已開辦了省內(nèi)異地公積金貸款業(yè)務(wù)，但僅限于與長沙市住房公積金中心簽訂異地貸款合作協(xié)議（含異地貸款互通函）城市的繳存職工。包括株洲、湘潭、常德、益陽、湘西、邵陽、婁底、永州和郴州等9個市州?！锻ㄖ穼⒐e金異地貸款政策由地級市推至全省，并規(guī)定由于工作變動，曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在長沙市住房公積金管理中心繳存不滿6個月的，將異地住房公積金轉(zhuǎn)移至長沙市住房公積金管理中心后，繳存時間根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算，共繳存6個月（含）就可在長沙申請住房公積金個人貸款。
取消貸款擔(dān)保收費(fèi)
按照之前的政策，在長沙連續(xù)足額繳存住房公積金12個月（含）以上才可申請住房公積金貸款，《通知》則明確職工連續(xù)繳存6個月（含）以上即可在長沙申請住房公積金個人貸款。
根據(jù)2009年的文件規(guī)定，凡住房公積金個人住房貸款由擔(dān)保公司進(jìn)行全程擔(dān)保（含商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款），擔(dān)保公司按貸款額0.5%收取擔(dān)保費(fèi)。即若用長沙市直公積金貸款50萬買套房，便要交2500元的擔(dān)保費(fèi)。
而《通知》明確取消住房公積金貸款個人擔(dān)保收費(fèi)。
新調(diào)整
公積金可支付房租
據(jù)《通知》，職工本人(已婚的包括本人及配偶)，在長沙市無自有產(chǎn)權(quán)住房的(包括商品住房、政策性住房和保障性住房)，可以提取住房公積金支付房租，每年可提取一次，每次提取額度不得超過上年度匯繳額的50%。
提取額度不得超過總房款
職工購買普通自住房或建造、翻建、大修普通自住房，自簽訂購房合同之日起、建設(shè)竣工之日或危房鑒定書出具之日起2年內(nèi)可以申請?zhí)崛」e金，額度不得超過上述日期1年內(nèi)其賬戶余額，且同一套房屋的提取總額不得超過總購房款(不含住房補(bǔ)貼金額)或建造、翻建、大修的實際支出。
結(jié)清貸款一年內(nèi)可提公積金
正常結(jié)清或提前結(jié)清貸款本息，自結(jié)清之日起12個月內(nèi)可以申請?zhí)崛∽》抗e金，提取額度為結(jié)清之日至上次提取時間內(nèi)(不超過24個月)償還的貸款本息總額。
具體方案已實行為準(zhǔn)。
異地繳存時間可合并
2011年，長沙市就已開辦了省內(nèi)異地公積金貸款業(yè)務(wù)，但僅限于與長沙市住房公積金中心簽訂異地貸款合作協(xié)議（含異地貸款互通函）城市的繳存職工。包括株洲、湘潭、常德、益陽、湘西、邵陽、婁底、永州和郴州等9個市州?！锻ㄖ穼⒐e金異地貸款政策由地級市推至全省，并規(guī)定由于工作變動，曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在長沙市住房公積金管理中心繳存不滿6個月的，將異地住房公積金轉(zhuǎn)移至長沙市住房公積金管理中心后，繳存時間根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算，共繳存6個月（含）就可在長沙申請住房公積金個人貸款。
取消貸款擔(dān)保收費(fèi)
按照之前的政策，在長沙連續(xù)足額繳存住房公積金12個月（含）以上才可申請住房公積金貸款，《通知》則明確職工連續(xù)繳存6個月（含）以上即可在長沙申請住房公積金個人貸款。
根據(jù)2009年的文件規(guī)定，凡住房公積金個人住房貸款由擔(dān)保公司進(jìn)行全程擔(dān)保（含商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款），擔(dān)保公司按貸款額0.5%收取擔(dān)保費(fèi)。即若用長沙市直公積金貸款50萬買套房，便要交2500元的擔(dān)保費(fèi)。
而《通知》明確取消住房公積金貸款個人擔(dān)保收費(fèi)。
新調(diào)整
公積金可支付房租
據(jù)《通知》，職工本人(已婚的包括本人及配偶)，在長沙市無自有產(chǎn)權(quán)住房的(包括商品住房、政策性住房和保障性住房)，可以提取住房公積金支付房租，每年可提取一次，每次提取額度不得超過上年度匯繳額的50%。
提取額度不得超過總房款
職工購買普通自住房或建造、翻建、大修普通自住房，自簽訂購房合同之日起、建設(shè)竣工之日或危房鑒定書出具之日起2年內(nèi)可以申請?zhí)崛」e金，額度不得超過上述日期1年內(nèi)其賬戶余額，且同一套房屋的提取總額不得超過總購房款(不含住房補(bǔ)貼金額)或建造、翻建、大修的實際支出。
結(jié)清貸款一年內(nèi)可提公積金
正常結(jié)清或提前結(jié)清貸款本息，自結(jié)清之日起12個月內(nèi)可以申請?zhí)崛∽》抗e金，提取額度為結(jié)清之日至上次提取時間內(nèi)(不超過24個月)償還的貸款本息總額。
具體方案已實行為準(zhǔn)。
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